Бизнес, который работает без владельца, за миллион рублей почти не найти: за такие деньги обычно продаётся рабочее место. Из 1 000 000 ₽ капитала в цену можно отдать около 510 000 ₽, остальное уходит на проверку, обеспечительный платёж по аренде, разовые вложения и резерв. Пункт выдачи заказов, самый массовый объект этого класса, приносит владельцу в среднем 30–40 тыс. ₽ чистыми в месяц при МРОТ 27 093 ₽.

Если у вас около миллиона накоплений и вы листаете объявления за 50–500 тысяч, расчёт ниже покажет, какую цену вы можете себе позволить и какой доход за неё ждать. Решать придётся главный вопрос: готовы ли вы сами работать в купленной точке.

Сразу об ограничении. Артем Протасов работает с объектами примерно от 2 млн ₽, микробизнес за 300–500 тыс. ₽ в его практику не входит. Поэтому дальше нет историй из сделок, только открытые данные, арифметика двух объявлений и расчёт бюджета.

До миллиона продаются три вида объектов

Первый вид: набор имущества без потока клиентов. Касса, стол, стеллажи и право аренды помещения. «Фонтанка» в обзоре рынка пунктов выдачи приводит объявление за 50 тыс. ₽, где продавец не указал ни выручку, ни расходы, ни чистую прибыль. С обеспечительным платежом арендодателю 75 тыс. ₽ вход стоит 125 тыс. ₽, и покупатель получает пустую точку, которую предстоит раскрутить заново.

Второй вид: точка, которая кормит одного человека. Это пункты выдачи, маленькие магазины у дома, островки в торговых центрах. В августе 2026 года в Санкт-Петербурге пункты выдачи выставляли на продажу по цене от 30 тыс. до 4,6 млн ₽, средняя около 1,1 млн ₽, почти треть дешевле 500 тыс. ₽. На «Авито» не меньше 2,8 тыс. объявлений о продаже, около 3% от 98 тыс. пунктов одного маркетплейса.

Третий вид: интернет-магазин с доменом и договорами с поставщиками. Помещения и персонала нет, всё держится на рекламе и работе владельца. Цена обычно невелика, а проверить такой объект сложнее всего: выручку видно только по выписке и платёжному сервису.

Рынок пунктов выдачи заслуживает отдельной оговорки. Тарифы и штрафы для них устанавливает маркетплейс, а содержание пункта в 2026 году подорожало на 20%, при этом чистая прибыль держится на 30–40 тыс. ₽ почти три года («Фонтанка», 12.10.2026). Главная статья расходов там зарплаты операторов. Покупатель такого пункта зависит от решений платформы сильнее, чем от собственных усилий.

Из миллиона в цену уходит около половины

Для точки до миллиона в расчёт заложены небольшие суммы, зато их четыре. Проверка документов и пара консультаций обойдутся в 40 000 ₽. Обеспечительный платёж арендодателю 75 000 ₽, как в объявлении о пункте выдачи за 50 тысяч. Вывеска и мелкий ремонт после покупки ещё 60 000 ₽. Резерв считают от постоянных расходов точки, 90 000 ₽ в месяц, и берут по ориентиру Assetum на 3–4 месяца. Все числа условные.

Строка бюджета, ₽ Резерв 3 месяца Резерв 3,5 месяца Резерв 4 месяца
Капитал 1 000 000 1 000 000 1 000 000
Проверка и специалисты 40 000 40 000 40 000
Обеспечительный платёж по аренде 75 000 75 000 75 000
Разовые вложения 60 000 60 000 60 000
Резерв при 90 000 ₽ расходов в месяц 270 000 315 000 360 000
Предел суммы, которую можно отдать продавцу 555 000 510 000 465 000

Предел в нижней строке означает сумму продавцу, а предел всех вложений равен миллиону. При среднем резерве в 3,5 месяца продавцу можно отдать 510 000 ₽, и это половина капитала. Остальные строки бюджета для объектов дороже разобраны в статье о бизнесе за 5 миллионов, а полный список трат сверх цены собран в материале о деньгах на покупку готового бизнеса.

Резерв на малом объекте режут первым, и зря. При постоянных расходах 90 000 ₽ один слабый месяц без резерва оплачивается из семейных денег, а второй уже из кредитки.

Карта рисков покупки бизнеса до миллиона: доход около МРОТ и зависимость от владельца в зоне высокой вероятности
Самые вероятные риски объекта до миллиона связаны с тем, что точка держится на владельце и даёт доход около МРОТ.

Доход объекта до миллиона сравнивают с МРОТ

Допустим, покупатель готов ждать окупаемости не дольше 36 месяцев. Цена 510 000 ₽ требует тогда 14 167 ₽ чистой прибыли в месяц, цена 1 000 000 ₽ требует 27 778 ₽. Вторая сумма почти равна федеральному МРОТ с 1 января 2026 года, 27 093 ₽ в месяц (ст. 1 закона № 82-ФЗ).

Пункт выдачи по средней цене 1,1 млн ₽ при чистой прибыли 30–40 тыс. ₽ окупается за 27,5–36,7 месяца. По сроку это выглядит прилично. По сумме это доход на уровне одной-полутора минимальных зарплат, и если владелец стоит на выдаче сам, он получает его за собственную смену.

Отсюда вывод для бюджета до миллиона. Покупатель вкладывает капитал, чтобы получить работу с доходом около МРОТ и правом распоряжаться точкой. Как считать предел цены от чистой прибыли самого объекта, разобрано в статье о том, как оценить бизнес при покупке.

Объявления до 500 тысяч проверяют арифметикой до звонка

Первое объявление: интернет-магазин игрушек в Санкт-Петербурге за 200 000 ₽, работает больше десяти лет, четыре поставщика. Продавец указывает обороты 98 000 ₽ в месяц, расходы 60 000 ₽, чистую прибыль 38 000 ₽ и среднюю наценку 25–30%. Окупаемость по заявленным цифрам 5,3 месяца.

Наценка 25–30% к закупке означает, что валовая прибыль составляет 20,0–23,1% выручки. С 98 000 ₽ оборота это 19 600–22 615 ₽ в месяц, и из них ещё платят за рекламу и доставку. Заявленные 38 000 ₽ чистой прибыли больше всей валовой прибыли магазина. Либо оборот выше указанного, либо чистая прибыль посчитана без закупок, и до документов цифра не годится ни для цены, ни для торга.

Второе объявление: магазин натуральных продуктов и кулинарии на 40 м² в Санкт-Петербурге, цена 950 000 ₽. В цену входят оборудование и товарный остаток до 500 000 ₽, аренда 45 000–64 500 ₽ в месяц в зависимости от сезона, двое работников с фондом оплаты 55 000 ₽, заявленная чистая прибыль 80 000 ₽. Выручки в объявлении нет.

Без остатка за сам магазин просят около 450 000 ₽. Чтобы после аренды и зарплат осталось 80 000 ₽, валовая прибыль должна быть не меньше 180 000 ₽ в месяц при низкой аренде и 199 500 ₽ при высокой, и это без взносов с зарплат.

На двоих работников 55 000 ₽ дают по 27 500 ₽, на уровне федерального МРОТ, а региональный минимум может быть выше федерального (ст. 133.1 ТК РФ). Проверить, достижима ли такая валовая прибыль, без выручки нельзя.

Три вопроса продавцам, у каждого свой документ:

  1. Как из 98 000 ₽ оборота при наценке 25–30% остаётся 38 000 ₽? Документ: выписка по счёту и выгрузка заказов за 12 месяцев.
  2. Какая выручка магазина продуктов по месяцам за последний год? Документ: выгрузка онлайн-кассы из кабинета оператора фискальных данных.
  3. По каким ценам и на какую дату посчитан остаток до 500 000 ₽? Документ: опись остатков с пересчётом в день передачи.

Кому покупать бизнес сейчас не стоит

При таком бюджете есть четыре признака, при которых разумно подождать:

  • вы ищете быстрые деньги: доход около МРОТ за собственную смену не похож на быстрый, а окупаемость меньше полугода в объявлении скорее говорит об ошибке в цифрах;
  • у вас нет суммы на проверку и резерв сверх цены: если миллион уходит продавцу целиком, первый слабый месяц оплачивать нечем;
  • вы хотите купить и не появляться в точке первые три месяца: у объекта до миллиона нет управляющего, и вашу смену никто не закроет;
  • в сделку идут последние деньги семьи: в этом случае давление «лишь бы окупилось» мешает отказаться от слабого объекта.

Каждый признак проверяется одним вопросом к себе: что будет, если через два месяца точка заработает вдвое меньше заявленного. Если ответа нет, покупку стоит отложить.

С капиталом около миллиона есть три пути

  1. Добавить капитал и считать бюджет по тем же строкам: с суммой от 2 млн ₽ появляются объекты с наёмным персоналом.
  2. Купить рабочее место осознанно: заранее записать предел цены 465 000–555 000 ₽, работать в точке самому и оценивать доход как зарплату с правом собственности.
  3. Отложить покупку и потренироваться на двух объявлениях из этой статьи и на своих: бесплатный курс «10 шагов к покупке прибыльного бизнеса» показывает проверку от простого к сложному, от цифр карточки к документам.

Брать кредит на объект до миллиона опасно по простой причине: платёж банку встаёт в расходы и съедает доход на уровне МРОТ. Условия и альтернативы описаны в статье о кредите на покупку бизнеса.

Частые вопросы

Можно ли купить бизнес до миллиона и жить на него?

Жить на бизнес до миллиона можно, если вы работаете в нём сами и готовы к доходу около МРОТ. Пункт выдачи заказов, по оценке участников рынка, приносит в среднем 30–40 тыс. ₽ чистыми в месяц. Семью из нескольких человек такой доход не обеспечивает, а на первые месяцы после покупки нужен резерв из капитала.

Что купить за миллион рублей?

За миллион рублей покупают рабочее место: точку, где владелец сам стоит за прилавком или на выдаче. Объявления с наёмными работниками в этом бюджете встречаются, но доход в них заявлен без выручки, и подтвердить его можно только документами. Из 1 000 000 ₽ после проверки, обеспечительного платежа, разовых вложений и резерва продавцу можно отдать около 510 000 ₽.

Стоит ли покупать пункт выдачи за 50 тысяч?

Пункт выдачи за 50 тысяч рублей обычно продаётся как набор имущества и право аренды без подтверждённого потока заказов. Вход вместе с обеспечительным платежом выходит около 125 тысяч. Перед покупкой продавца просят показать выплаты маркетплейса за 12 месяцев; если их нет, вы покупаете стеллажи и договор аренды.

Расчёт на свой капитал до звонка

Подставьте свой капитал в таблицу бюджета и вычтите четыре строки, включая резерв на 3–4 месяца постоянных расходов. Остаток и есть предел суммы продавцу.

Разделите эту сумму на 36: столько чистой прибыли в месяц объект должен приносить при таком сроке. Затем сравните заявленный доход объекта с МРОТ. Если он сопоставим с минимальной зарплатой и в точке работаете вы сами, вы покупаете работу, и цену разумно сравнивать с зарплатой по найму, от которой вы откажетесь.