Встреча с продавцом назначена ради графика платежей, но разговор уходит в сторону: «Директора менять не нужно, поставщики привыкли к нему, вам же проще». Покупка ООО с директором без смены руководителя возможна. Только с даты записи в реестре решать про директора будет новый участник, поэтому его срок и обязанности фиксируют до задатка. Когда руководитель числится недавно, а про поставщиков рассказывает продавец, сделку разумнее остановить.

Материал для покупателя действующей компании, которому предлагают сохранить прежнего руководителя. Главный вывод: сначала выясняют, кто стоит за словом «директор», потом сравнивают цену двух решений.

Продавец говорит «директор останется»: три разных человека под одним словом

Кто решает, останется ли директор после покупки ООО

После покупки ООО прежний директор остаётся в должности: переход доли его полномочия не прекращает, и сменить руководителя может только решение нового участника. Директора избирает общее собрание на срок из устава, и избрать можно человека не из числа участников (п. 1 ст. 40 закона № 14-ФЗ). В должности он без доверенности подписывает сделки от имени общества и сам выдаёт доверенности (п. 3 ст. 40). За убытки по своей вине директор отвечает перед обществом (ст. 44).

Предложения «готовая фирма с директором» из каталогов касаются компаний без деятельности, это другая покупка. Здесь речь о работающем бизнесе; выбор между долей и другими формами сделки разобран в обзоре для покупателя. Директором в таком бизнесе бывает сам продавец, наёмный руководитель или директор по бумагам, то есть номинал: человек, записанный в ЕГРЮЛ ради подписи.

Продавец, наёмный руководитель и директор по бумагам: что у каждого проверить

Кто директор Кто решает на деле Что проверить до задатка Решение
Продавец, он же участник Он сам Дату ухода и договоры компании с его окружением Оставить на записанный срок или сменить в день записи
Наёмный руководитель Директор в пределах договора Трудовой договор: срок и компенсацию Срочный договор или замена с компенсацией
Директор по бумагам Продавец или другой человек Историю ЕГРЮЛ за 12 месяцев, подписантов платежей Остановиться до выяснения

Условный пример без цифр. В объекте А директор он же продавец. В объекте Б директора наняли год назад по срочному договору. В объекте В директор записан три месяца назад, его предшественник за год сменился дважды, а о поставщиках рассказывает продавец.

Для А и Б нужна закреплённая роль на переходный срок. Объект В попадает под стоп-фактор Assetum «частая смена директора или участников за 12 месяцев»: так бывает, когда проблемный актив готовят к сбросу через номиналов.

Номинал опасен и после сделки. Лицо, которое фактически определяет действия компании и даёт указания директору, отвечает за убытки по своей вине (п. 3 ст. 53.1 ГК РФ). Продавец в такой роли уходит, а договоры, подписанные номиналом, остаются обязательствами общества, которое теперь ваше. Убытки, причинённые по вине продавца, общество вправе с него взыскать, но для этого придётся идти в суд.

Карта рисков покупки ООО с прежним директором: дороже всего обходятся номинал и неизвестные доверенности
Самые дорогие риски связаны с тем, кто на деле решает за директора, а самый частый с поставщиками, которых знает только он.

По рабочей оценке Assetum, дороже всего покупателю обходятся номинальный директор, неизвестные доверенности и сделки продавца-директора в свою пользу. Чаще прочих встречается зависимость поставщиков от директора лично. Уход по собственному желанию и компенсация выше минимума стоят меньше, но их считают заранее.

Знания и подписи директора: проверка до задатка

Передаваемость управления проверяют вопросом: что останется у покупателя, если директор уйдёт через месяц после записи. До задатка запрашивают:

  • выписку ЕГРЮЛ с датой избрания директора и сменами за 12 месяцев;
  • трудовой договор директора: срок, компенсацию при прекращении, полномочия;
  • перечень доверенностей: кому, на что, до какой даты;
  • сведения о том, кто подписывает платежи и у кого ключи электронной подписи;
  • договоры поставщиков, которых директор ведёт лично.

Доверенности директор выдаёт сам, без согласия участника (п. 3 ст. 40), и следа в архиве у них может не быть. По каждой строке перечня заранее решают, оставить её или отозвать после записи.

Разговор о поставщиках проверяет лучше бумаг. Если об условиях главного поставщика рассказывает продавец, а директор молчит, это признак номинала, и его проверяют по подписантам платежей и истории ЕГРЮЛ. Если директор отвечает сам, его знания переводят в договоры и общий доступ компании к его почте и кабинетам. Контроль подписей в первый месяц разобран в материале о деньгах после покупки, приём дел описан в статье об акте передачи.

Цена решений «оставить» и «заменить» на условном окладе

Условный пример: наёмному директору платят 180 000 ₽ в месяц, и средний заработок для расчёта взят равным окладу, хотя по правилам Трудового кодекса он бывает выше. Замена в день записи: договор прекращают решением уполномоченного органа компании (п. 2 ч. 1 ст. 278 ТК РФ). Без виновных действий директору положена компенсация из трудового договора, но не ниже трёхкратного среднего месячного заработка (ст. 279): 3 × 180 000 = 540 000 ₽.

Переходный срок три месяца. Тот же оклад даёт 3 × 180 000 = 540 000 ₽ без взносов. Если потом договор прекратит решение участника, компенсация добавится сверху, и «оставить» обойдётся минимум в 1 080 000 ₽. Если же с директором по соглашению сторон заранее подписан срочный договор на эти три месяца, он прекратится с истечением срока (ст. 79 ТК РФ). Обязательная компенсация по ст. 279 привязана к прекращению решением участника, а выплаты при окончании срока смотрят в самом договоре.

Решение Расходы по условному примеру
Заменить в день записи от 540 000 ₽ компенсации плюс оклад нового директора за те же 3 месяца
Оставить на 3 месяца, потом уход по своему заявлению 540 000 ₽ оклада без взносов
Оставить на 3 месяца, потом решение участника от 1 080 000 ₽ без взносов
Оставить на 3 месяца по срочному договору до окончания срока 540 000 ₽ оклада без взносов, если договор не предусматривает выплат при окончании

Посчитать деньги проще, чем оценить потерю поставщиков, если директор уйдёт в первую неделю без передачи. Поэтому «оставить» оправдано, пока знания директора не переведены в документы. Руководитель вправе и сам досрочно расторгнуть договор, письменно предупредив работодателя не позднее чем за месяц (ст. 280 ТК РФ). Передачу планируют так, чтобы её хватило на этот месяц.

Новый владелец, прежний директор: крупные сделки и сделки с заинтересованностью

Исключение из правил о крупных сделках и сделках с заинтересованностью держалось на совпадении: единственный участник сам занимал пост единственного директора (п. 7 ст. 45 и п. 7 ст. 46 закона № 14-ФЗ). Если продавец был и участником, и директором, покупка доли это совпадение разрывает. Владельцем записаны вы, а договоры подписывает прежний руководитель, поэтому крупные сделки теперь требуют вашего согласия.

Сделка с заинтересованностью директора обязательного предварительного согласия не требует, но участник с долей от 1% вправе потребовать, чтобы согласие на неё получали до её совершения (п. 4 ст. 45). Почему у прежнего владельца нет папки одобрений, разобрано в материале о покупке ООО с одним учредителем.

Крупной считается сделка вне обычной хозяйственной деятельности с имуществом на 25% и более балансовой стоимости активов, включая заём, кредит, залог или поручительство (п. 1 ст. 46). Согласие на неё даёт общее собрание участников, то есть вы (п. 3).

Заинтересованность возникает, если директор или связанные с ним лица (близкие родственники, подконтрольные компании) участвуют в сделке как сторона, выгодоприобретатель, посредник или представитель (п. 1 ст. 45). О ней директор сообщает общему собранию (п. 2). Поэтому до записи у директора просят письменный перечень компаний, где участвует он или его близкие, и договоров общества с ними. Права участника доли собраны в материале о сделке с долей.

Переходный период с директором: что закрепить в договорах

Трудовой договор с руководителем можно заключить на определённый срок по соглашению сторон, и срок задают устав или само соглашение (ст. 275 ТК РФ). До подписи договора о доле записывают:

  • срок переходного периода с датой окончания, привязанной к записи в ЕГРЮЛ;
  • какие договоры и платежи директор заранее согласует с участником;
  • перечень передачи: доступы, договоры, контакты поставщиков с датой по каждой строке;
  • передачу документов бухучёта, которую закон требует при смене руководителя (ч. 4 ст. 29 закона № 402-ФЗ);
  • для продавца-директора: часть цены после подписанного акта передачи.

Последний пункт держит продавца до конца передачи: деньги приходят после акта без строк «не передано». Наёмного директора срок договора не удерживает: уйти досрочно он вправе с письменным предупреждением за месяц (ст. 280 ТК РФ), поэтому передачу по перечню начинают с первой недели. Если директор отказывается записывать роль и перечень передачи, его знания могут уйти вместе с ним по истечении этого месяца.

Дерево решений: оставить, сменить в день записи или остановиться

Первые два вопроса способны остановить сделку раньше, чем дойдёт до денег.

  1. Кто директор на деле и кто отвечает на вопросы о бизнесе вместо него.
  2. Сколько смен директора было за 12 месяцев по ЕГРЮЛ.
  3. На ком держатся поставщики: на договорах компании или на директоре лично.
  4. Есть ли трудовой договор, на какой срок и с какой компенсацией.
  5. Согласен ли директор на записанную роль и перечень передачи.
Дерево решений о прежнем директоре ООО: остановиться, сменить в день записи или оставить по срочному договору
Оставить директора разумно, только если на нём держатся поставщики и он согласен записать роль и перечень передачи.

Номинал или частая смена директоров ведут к остановке: по рабочему правилу Assetum такую находку скидкой не закрывают. Если директор не держит поставщиков и его знания уже в документах, его меняют в день записи, а компенсацию учитывают в цене. Если поставщики держатся на нём и он согласен на срочный договор, его оставляют на срок. Отказ записать роль возвращает дерево к остановке.

Частые вопросы

Как происходит смена директора в ООО после покупки

Смена директора в ООО после покупки начинается с записи в ЕГРЮЛ о переходе доли: только с неё покупатель принимает решения участника. Затем он подписывает решение об избрании нового директора, а факт решения удостоверяет нотариус. Шаги и сроки разобраны в пошаговом материале о смене руководителя.

Что нужно для смены директора в ООО

Для смены директора в ООО нужно решение участника или общего собрания об избрании нового руководителя и нотариальное удостоверение факта этого решения (п. 1 ст. 40 закона № 14-ФЗ), после чего сведения о новом директоре вносят в ЕГРЮЛ. Покупателю доли сначала нужна запись о себе как участнике. С прежним директором отдельно прекращают трудовой договор.

Один вопрос продавцу до согласия оставить директора

Перед задатком продавцу задают вопрос: кто, кроме директора, сможет завтра провести платёж главному поставщику и объяснить его условия. Ответ «только он» делает решение «оставить» вынужденным: передачу связей записывают в договор с датой по каждой строке.

Когда «только он» означает самого продавца-директора и передать его связи системно нельзя, по рабочему правилу Assetum это стоп-фактор, и сделку останавливают до разговора о цене. Если же на вопросы о директоре отвечает продавец, а сам директор молчит, сделку откладывают до проверки истории в ЕГРЮЛ. Что остаётся за продавцом после записи, разобрано в статье о последствиях продажи доли, а место этого решения в покупке целиком показано в бесплатном курсе Assetum.