В условном примере оборудование стоматологии при покупке клиники на четыре кресла с восьмилетним панорамным аппаратом обходится в 2 850 000 ₽ замен в первые 24 месяца сверх цены, и это число берут из паспортов аппаратов, а не из объявления. Резерв на износ той же клиники 736 250 ₽ в год. Обе суммы получаются после четырёх вопросов к каждому аппарату: есть ли регистрация, сколько осталось до конца срока службы, кто собственник, на чём держится рентген.

Покупателю клиники, где стоят установки и рентген, а на часть аппаратов нет бумаг, эти суммы нужны до задатка. От них зависит, сколько вложений придёт в первые два года и что из этого обсуждать с продавцом в цене.

Четыре группы оборудования клиники проверяют по разным документам

Опись клиники на четыре кресла делится на группы, у которых разные документы и разная цена ошибки. Установки с креслами и наконечниками несут основную выручку. Рентген, от визиографа до панорамного аппарата, связан с лицензией и радиационной безопасностью. Автоклав и ультразвуковая мойка держат стерилизацию. Компрессор и аспирационная система незаметны, пока не остановятся, а без них не работает ни одна установка.

Группа Документ Где проверить Что делать без документа
Установки и кресла Регистрационное удостоверение, паспорт с сроком службы Государственный реестр медицинских изделий, шильдик Считать замену или удерживать часть цены
Рентген Удостоверение, строка «рентгенология» в лицензии или договор с организацией, у которой она есть, документы по радиационному контролю Реестр лицензий Росздравнадзора, папка клиники Снимки остановить до оформления, его срок записать в условия сделки
Стерилизация Удостоверение, журнал работы автоклава Паспорт и журнал Заменить до первого приёма у нового владельца
Компрессор и аспирация Паспорт, договор техобслуживания Папка сервиса Сервисный осмотр до сделки за счёт продавца

Как составить опись с серийными номерами и номерами удостоверений, разобрано в статье о документах при покупке стоматологии.

Какие документы нужны на оборудование стоматологии

На оборудование стоматологии покупателю нужны три документа по каждой позиции описи: регистрационное удостоверение медицинского изделия, паспорт с серийным номером и сроком службы, договор технического обслуживания с журналом. Для рентгена к ним добавляются строка «рентгенология» в лицензии клиники или договор со сторонней организацией и документы по радиационному контролю. Для аппаратов в лизинге или залоге нужен договор, из которого видно собственника.

Рентген в клинике держится на одном из трёх оснований

С 1 октября 2026 года перечень оснащения стоматологического кабинета действует в редакции приказа Минздрава № 696н от 24.07.2026 к Порядку № 786н. В нём радиовизиограф стоит с оговоркой «при отсутствии рентгеновского кабинета либо договора с медицинской организацией, имеющей лицензию на работы (услуги) по рентгенологии», не менее 1 на кабинет, в группе цифровых рентгеновских систем, из которых достаточно одной.

Для клиники с четырьмя кабинетами без рентгеновского кабинета и без договора это четыре цифровых аппарата из этой группы, по одному на кабинет, и опись сверяют по кабинетам.

Отсюда три варианта, которые покупатель находит в клинике. Первый: свой рентгеновский кабинет с панорамным аппаратом. Второй, самый простой по оснащению: визиограф в каждом кабинете, а рентгеновского кабинета нет. Третий: договор со сторонней клиникой, которая делает снимки пациентам. Продавец, у которого «рентген всегда так работал», может не знать, к какому варианту относится его клиника.

Лицензия описывает работы построчно, и в перечне работ к Положению о лицензировании рентгенология стоит отдельно от стоматологических строк (приложение к Положению, ПП № 852). Поэтому для своего аппарата в записи реестра лицензий по адресу клиники ищут строку «рентгенология». Для третьего варианта такая строка нужна у партнёра: просят договор и смотрят запись о его лицензии.

Документы по радиационной безопасности собирают отдельно. Радиационный контроль ведут по методическим указаниям МУК 2.6.1.3829-22. У продавца просят протоколы измерений по аппарату и помещению, а с ними приказ о назначении ответственного за радиационную безопасность клиники с датой и подписью руководителя. Перечень и сроки этих документов сверяют с действующими санитарными правилами на дату сделки и с региональным управлением Роспотребнадзора.

Какое разрешение нужно на рентген в стоматологии

Рентген в стоматологии требует строки «рентгенология» в лицензии клиники на медицинскую деятельность, если снимки делают на своём аппарате по адресу клиники. Если клиника отправляет пациентов на снимки по договору, строка нужна у организации-партнёра. Кроме лицензии, у клиники должны быть протоколы радиационного контроля и назначенный ответственный за радиационную безопасность.

Регистрационное удостоверение отвечает за законность, паспорт за деньги

В России обращаются медицинские изделия, зарегистрированные по российским правилам или по праву ЕАЭС (ч. 4 ст. 38 закона № 323-ФЗ). Окончание срока удостоверения работу не останавливает, если не истёк срок службы изделия (ч. 3.1 той же статьи). Номер удостоверения показывает, вправе ли клиника работать на аппарате, а год ввода и срок службы в паспорте показывают, когда за него придётся платить заново.

Аппарат без номера удостоверения в описи и без паспорта в папке относится к стоп-факторам этой проверки. На нём нельзя строить выручку кабинета, и продавец либо заменяет его до сделки, либо его строка в описи и затраты на замену уходят из расчёта.

Залог и лизинг показывают, чьё оборудование стоит в кабинете

Панорамный аппарат в кабинете может быть заложен банку или принадлежать лизинговой компании до выкупа. При покупке доли договор лизинга с платежами остаётся у компании, а при покупке имущества продавец без лизингодателя продать аппарат не может, и это решают до раскладки цены по позициям, как в порядке покупки бизнеса у ИП.

В реестре уведомлений о залоге движимого имущества у Федеральной нотариальной палаты ищут по залогодателю: ИНН клиники, а при покупке у ИП ещё и данные продавца. Если в уведомлении написано общее «стоматологическое оборудование», у продавца просят договор залога и сверяют его приложение с серийными номерами описи. Договоры лизинга по ИНН клиники смотрят в сообщениях на Федресурсе, где указаны лизингодатель и предмет лизинга.

Пустой результат в обоих реестрах не доказывает, что обременений нет, поэтому их отсутствие продавец подтверждает заверением в договоре.

Аппарат в залоге у банка без согласия залогодержателя на сделку останавливает продажу этого аппарата. При покупке доли залог остаётся обязательством компании, и тогда остаток долга по кредиту вычитают из цены или погашают до закрытия сделки.

Техническое обслуживание подтверждают договор и журнал

У каждой установки и у рентгена есть требования производителя к обслуживанию. У продавца просят договор технического обслуживания и журналы с актами работ за последний год. Если обслуживание ведёт мастер без договора, клиника не может показать, что изделия обслуживаются по документации производителя.

Договор сервиса заключён с компанией, поэтому при покупке доли он остаётся в силе, а при покупке имущества его заключают заново с новым владельцем. Срок нового договора и первый плановый визит инженера записывают в план первых недель после сделки, вместе с датой следующих измерений по рентгену.

Резерв на замену: 736 250 ₽ в год на клинике с четырьмя креслами

Расчёт ниже сделан на условной клинике: четыре кресла на первом этаже жилого дома, продаётся 100% доли ООО, цена продавца 12 000 000 ₽. В отчёте продавца 520 000 ₽ чистой прибыли в месяц и ни одной строки на замену аппаратов.

В описи панорамный аппарат за 2 400 000 ₽ со сроком службы 10 лет, ему 8 лет. Четыре установки по 1 100 000 ₽ со сроком 10 лет, им по 5 лет. Автоклав за 450 000 ₽ со сроком 8 лет, ему 7 лет. Цены замены и сроки службы условные, в своей клинике их берут из паспортов и счетов поставщиков.

Позиция Цена замены Срок службы Возраст Резерв в год Замена в ближайшие 24 месяца
Панорамный аппарат 2 400 000 ₽ 10 лет 8 лет 240 000 ₽ 2 400 000 ₽
Четыре установки 4 400 000 ₽ 10 лет 5 лет 440 000 ₽ нет
Автоклав 450 000 ₽ 8 лет 7 лет 56 250 ₽ 450 000 ₽
Итого 7 250 000 ₽ 736 250 ₽ 2 850 000 ₽

Резерв делит деньги клиники на две части. На износ уходит 61 354 ₽ в месяц, у нового владельца остаётся 458 646 ₽, и окупаемость цены 12 000 000 ₽ по заявленным цифрам растёт с 23,1 до 26,2 месяца.

Сложнее с календарём: автоклав отслужит свои восемь лет через год, панорамному аппарату осталось два. К концу второго года резерв соберёт 1 472 500 ₽ против 2 850 000 ₽ счетов, и недостающие 1 377 500 ₽ покупатель вносит из своих денег.

Эти 2 850 000 ₽ становятся доводом в разговоре о цене: продавец либо меняет автоклав до сделки, либо цену снижают на сумму ближайших замен, либо часть оплаты откладывают. Покупку клиники проверяют в порядке от простого к сложному, его проходит бесплатный курс «10 шагов к покупке прибыльного бизнеса», и в стоматологии опись с паспортами аппаратов стоит раньше расчёта цены: без возраста панорамного аппарата цифра окупаемости ещё не готова.

Карта рисков оборудования стоматологии: рентген без лицензии и аппарат в лизинге дороже всего, ближайшая замена вероятнее
Самые дорогие ошибки связаны с рентгеном и собственником аппарата, а самая вероятная трата приходится на замену панорамного аппарата.

Вопросы продавцу об оборудовании

Вопросы задают письменно, чтобы ответы легли в заверения продавца в договоре:

  1. Какие позиции описи не имеют номера регистрационного удостоверения или паспорта и почему.
  2. Где делают снимки пациентам: свой аппарат, визиограф в кабинетах или договор со сторонней клиникой, и с какой.
  3. Кто назначен ответственным за радиационную безопасность и когда были последние измерения по аппарату и помещению.
  4. Какие аппараты в лизинге или залоге и какой по ним остаток платежей.
  5. С кем заключён договор технического обслуживания и где журналы за год.
  6. Какие аппараты ремонтировали за два года и сколько дней кабинет стоял.

Если на вопросы о рентгене и залоге продавец отвечает «бумаги у бухгалтера», копии протоколов измерений и выписку по залогам просят до задатка, а до их получения аппарат в расчёте выручки кабинета не участвует. Связь рентгена с лицензией клиники и форму сделки разбирает статья о лицензии на юрлице при покупке медцентра, а шаги проверки клиники целиком собраны в материале о готовой стоматологии при смене владельца.

Частые вопросы

Можно ли работать на установке с истёкшим регистрационным удостоверением

Работать на установке с истёкшим регистрационным удостоверением можно, если не истёк срок службы изделия: так установлено ч. 3.1 ст. 38 закона № 323-ФЗ. Поэтому покупатель смотрит в паспорт, а не только в дату удостоверения. Установка с закончившимся сроком службы без продления от производителя уходит в расчёт замены, даже если она ещё работает.

Переходит ли лизинг оборудования к покупателю клиники

Лизинг оборудования переходит к покупателю вместе с ООО, если покупается доля: договор заключён компанией, и платежи остаются за ней. При покупке имущества аппарат в лизинге принадлежит лизингодателю, и без его участия продавец передать его не может. В обоих случаях остаток платежей учитывают в цене до задатка.

Нужен ли визиограф, если клиника отправляет пациентов на снимки в другую клинику

По Порядку № 786н в редакции приказа № 696н радиовизиограф указан в оснащении кабинета для случаев, когда у клиники нет рентгеновского кабинета или договора с медицинской организацией с лицензией по рентгенологии. При таком договоре покупатель проверяет его срок и лицензию партнёра, потому что с окончанием договора требование к оснащению вернётся.

Опись с паспортами просят первой

Следующий шаг после этой статьи: попросить у продавца опись оборудования с серийными номерами и номерами удостоверений, с годом ввода по каждой позиции, а вместе с ней договоры лизинга и выписку из реестра залогов по клинике. Из трёх документов за один вечер складывается таблица замен на 24 месяца, и разговор о цене начинается уже с неё.