Алкогольная лицензия в продуктовом магазине: что переходит к покупателю и что проверить до задатка

Нет, алкогольная лицензия при покупке магазина к новому владельцу не переходит. Её получает организация на конкретное место торговли, и передать её другому лицу вместе с полками и кассой нельзя. Водка и вино остаются в продаже без перерыва только в одном случае: вы покупаете долю в том ООО, на которое лицензия уже оформлена.

Если вы смотрите продуктовый магазин, где крепкий алкоголь и вино дают заметную часть выручки, форма сделки решает, будет ли этот товар на полке в первый месяц. От неё зависят окно без алкоголя и то, какие нарушения прежнего владельца станут вашими.

Лицензия принадлежит организации и привязана к месту торговли

Первая привязка касается лица: крепкий алкоголь и вино в розницу продают организации. Перевести магазин на ИП ради упрощения не выйдет: у предпринимателя на полках останутся только пиво, пивные напитки, сидр, пуаре и медовуха (п. 1 ст. 16 закона № 171-ФЗ).

Вторая привязка касается адреса. Пошлину платят за каждый год срока лицензии по каждому месту торговли из государственного реестра: 65 000 ₽, а для места в сельском населённом пункте 20 000 ₽ (ст. 333.33 НК РФ). Срок указывает сам заявитель, но не больше пяти лет. Поэтому покупатель первым делом сверяет в лицензии юрлицо и вписанные адреса с датой окончания.

Пиво в этой логике отдельная история: лицензия на него не нужна, а что проверяют в пивном магазине вместо неё, описано в статье о магазине разливного пива.

Четыре формы покупки и судьба лицензии в каждой

Общий выбор формы сделки разобран в сравнении форм покупки бизнеса. Здесь только то, что каждая форма делает с лицензией.

Доля в ООО. Лицензиат остаётся прежним, меняются участники, а их смены среди поводов для переоформления в п. 24 ст. 19 закона № 171-ФЗ нет. Если же после сделки у компании меняется адрес с КПП или появляется новое место торговли, заявление подают в течение 30 календарных дней, а по прежней лицензии работают не больше трёх месяцев. Вместе с лицензией вы получаете историю её нарушений.

Имущество магазина. Покупатель забирает оборудование с товаром, лицензия остаётся у ООО продавца. Вашей организации нужна своя, и получать её придётся с нуля.

Бизнес ИП. Если на вывеске ИП, а на полке коньяк, лицензия оформлена на какую-то организацию: жены, партнёра, управляющей компании, или коньяк продают вовсе без неё. Предмет сделки тогда шире объявления, и первый вопрос продавцу звучит так: чьё это ООО и продаётся ли оно вместе с магазином.

Реорганизация. При преобразовании или присоединении лицензию переоформляют в порядке, установленном для её получения (п. 23 той же статьи). По объёму работы это почти новая лицензия, поэтому малому магазину такая схема редко что-то экономит.

Покупка имущества: окно без алкоголя и расчёт потери маржи

Решение о выдаче лицензии принимают за 15 рабочих дней с регистрации документов, при дополнительной экспертизе срок продлевают не больше чем на 25 рабочих дней (п. 19.1 ст. 19 закона № 171-ФЗ). В календаре это от трёх недель до двух месяцев, и отсчёт начнётся, только когда у вашего ООО уже есть договор на помещение.

Условный пример, все числа придуманы для расчёта. Продуктовый магазин 60 м² в селе, которое служит районным центром, продаётся за 4 500 000 ₽ как имущество ООО. Выручка 1 050 000 ₽ в месяц, из неё 18% приходится на крепкий алкоголь с вином, валовая маржа по этой группе 24%. Чистая прибыль нового собственника после поправок 150 000 ₽ в месяц, окупаемость по цене продавца 30 месяцев.

Как дойти до такой цифры от заявленной, показывает расчёт предела цены магазина, а долю алкоголя в чеках берут из кассы, как в проверке магазина у дома.

Три недели окна обходятся примерно в 38 000 ₽, два месяца в 109 662 ₽, плюс пошлина 20 000 ₽ за каждый год срока. Для магазина с чистой прибылью 150 000 ₽ временное окно переносимо.

Хуже, если вашей организации лицензию не дадут вовсе, например из-за аренды короче года. Тогда из месячного результата сельского магазина выпадают 54 831 ₽, чистая прибыль опускается до 95 169 ₽, и цена, которая окупалась за 30 месяцев, возвращается за 47,3.

Помещение от 25 или 50 м² и аренда на год решают судьбу новой лицензии

Для торговли крепким алкоголем и вином магазин использует помещение в собственности или в аренде по договору на срок от одного года. Площадь стационарного объекта по каждому месту не меньше 50 м² в городе и не меньше 25 м² в сельском населённом пункте (п. 10 ст. 16 закона № 171-ФЗ). Магазин 60 м² из примера проходит по обоим порогам, а магазин на 40 м² в городе не прошёл бы.

Покупатель имущества проверяет статус населённого пункта, от которого зависят порог площади и пошлина. Договор аренды на ваше ООО нужен на срок от года: 11 месяцев с автоматическим продлением не подходят. Общую площадь берут по документам на помещение.

Отдельно смотрят региональный закон: субъект может потребовать от магазинов с алкоголем уставный капитал до 1 млн ₽. Новое ООО с капиталом 10 000 ₽ под такое требование не подойдёт, и деньги на капитал входят в бюджет сделки.

Запреты по месту и времени проверяют для будущей лицензии

Розничная продажа алкоголя запрещена с 23:00 до 8:00 по местному времени, а регион вправе сузить и время, и места. Закон не допускает её на рынках, на автозаправочных станциях, в зданиях образовательных организаций и на прилегающих к ним территориях (п. 2 ст. 16 закона № 171-ФЗ).

Магазин мог получить лицензию давно, а за это время через дорогу открылся колледж. Лицензия продавца ещё работает, но заявление вашего ООО проверят по сегодняшней карте района, поэтому адрес сверяют с местными правилами о прилегающих территориях до задатка. Ночная продажа через окно тоже сюда относится: нарушение требований о местах и времени закон называет основанием для аннулирования.

Нарушения продавца, из-за которых лицензия не доживёт до сделки

При покупке доли нарушения прошлых лет остаются в компании и продолжают работать против неё. Среди оснований для аннулирования в суде, которые перечисляет ст. 20 закона № 171-ФЗ, магазина касаются бутылки без марок или с поддельными марками и оборот мимо ЕГАИС. Ещё два основания: повторное приостановление за то же нарушение в течение года и неустранение нарушений в срок.

Если нарушение выявлено по конкретному адресу, лицензию аннулируют в отношении этого места. Для компании с тремя магазинами это потеря одной точки. Для компании с одним магазином, который вы покупаете, это потеря всей лицензии.

Пункт про повторное приостановление делает опасной недавнюю историю. Приостановка восемь месяцев назад и вторая за то же нарушение через три месяца после сделки дают основание для аннулирования, хотя второе нарушение допустили уже ваши продавцы. Сверку остатков ЕГАИС с полкой разбирает материал о проверке учёта магазина.

У имущественной сделки свой риск с остатками. После прекращения лицензии у продавца есть два месяца, чтобы хранить алкоголь, вернуть его поставщику или поставить под контролем лицензирующего органа организации с лицензией на закупку, хранение и поставки. Розничный покупатель в этом перечне не назван. Поэтому крепкий алкоголь из описи имущества убирают и о возврате поставщику договариваются до подписания.

Документы, которые нужно запросить

Реестры смотрят до первой встречи. Статус лицензии публикует Росалкогольтабакконтроль на своём сайте. По основаниям из п. 3.1 ст. 20 аннулирование идёт через суд по обращению лицензирующего органа, поэтому в картотеке арбитражных дел компанию ищут как ответчика по таким искам. Проверка от простого к сложному из бесплатного курса «10 шагов к покупке прибыльного бизнеса» здесь буквальна: сначала открытые реестры, потом бумаги продавца.

• Выписка из реестра лицензий: юрлицо, адреса мест торговли, дата окончания срока.
• Платёжные поручения по пошлине за каждый год срока.
• Договор аренды или выписка ЕГРН на помещение, документ с общей площадью.
• Акты проверок с предписаниями и решения о приостановлении за два года.
• Постановления о штрафах по статьям об обороте алкоголя и их оплата.
• Справка об остатках в ЕГАИС на дату, близкую к осмотру, и пересчёт полки в тот же день.
• Устав и размер уставного капитала, если покупается доля.

На осмотре продавца спрашивают, были ли приостановления и за что, и кто ведёт ЕГАИС после его ухода. Уклончивый ответ на первый вопрос весит больше любого документа.

Лицензионный риск закрепляют заверениями и удержанием части цены

В договоре купли-продажи доли продавец письменно подтверждает три вещи: лицензия действует, за последний год её не приостанавливали, дел об аннулировании нет (ст. 431.2 ГК РФ). За недостоверные заверения продавец возмещает убытки или платит неустойку, её размер записывают сразу. Потери на случай аннулирования лицензии по нарушениям до сделки закрепляют отдельным условием о возмещении потерь (ст. 406.1 ГК РФ).

Часть цены удерживают до события, которое снимает риск. При доле это год с последнего приостановления, при покупке имущества — запись места в реестр лицензий на ваше ООО. В примере удержание около 660 000 ₽, около года потерь от отказа в лицензии, закрывает главный сценарий. Когда компания выгоднее переноса бизнеса из-за лицензии, считает статья о покупке ООО целиком.

Если лицензия оформлена на третье лицо, которое продавец не продаёт, проверка заканчивается до цифр.

Частые вопросы

Переходит ли лицензия на алкоголь при продаже магазина

Лицензия на алкоголь при продаже магазина к покупателю не переходит, если продаётся имущество: оборудование, товар, право аренды. Она остаётся у организации продавца, а новой организации нужна своя, с пошлиной и рассмотрением от 15 до 40 рабочих дней. Без перерыва торговля продолжается только при покупке доли в ООО, на которое лицензия уже выдана.

Что будет с лицензией при смене владельца ООО

При смене участников ООО лицензия на розничную продажу алкоголя остаётся у той же компании: смена участников не названа среди поводов для переоформления. Переоформление нужно, если после сделки меняется адрес компании с КПП или места торговли; заявление подают в течение 30 дней. Вместе с компанией покупатель получает историю приостановлений и штрафов.

Может ли ИП купить магазин и продавать вино

Индивидуальный предприниматель может купить продуктовый магазин, но крепкий алкоголь и вино продавать в нём не сможет: розницу этих напитков закон отдаёт организациям. Предпринимателю остаются пиво, пивные напитки, сидр, пуаре и медовуха без лицензии. Чтобы сохранить винную полку, покупатель регистрирует ООО под помещение от 25 или 50 м² с арендой от года и получает лицензию на него.

Условие, при котором магазин с алкоголем не покупают

От магазина отказываются, если лицензию нельзя получить или удержать по документам, которые уже лежат на столе. Это аренда короче года без согласия собственника на новый договор, площадь ниже порога, школа на прилегающей территории или приостановление за последний год при покупке доли. Скидкой такие пункты не закрываются: магазин без винной полки стоит меньше, чем тот, за который просят цену.