Договор купли-продажи бизнеса пишут юристы, но читать его покупателю придётся самому. Юрист проверит форму, а то, что в договоре записаны ваши договорённости с продавцом, кроме вас никто не проверит.
Что разобрано в теме
Условия договора купли-продажи бизнеса и доли и пакет документов к сделке. Оформление у нотариуса для доли в ООО. Согласие супруга. Передаточный акт и то, что в него вносится. Договор, когда бизнес работает в арендованном помещении. Задаток и его отличие от аванса. Типовые ошибки и сценарии споров по договору.
С чего начать
Опорный материал отвечает на вопрос, что проверить покупателю в договоре купли-продажи бизнеса. Он идёт по разделам договора и для каждого объясняет, какой риск покупателя этот раздел закрывает или оставляет открытым.
Затем две статьи. Первая о договоре купли-продажи доли в ООО у нотариуса: порядок, документы, что делает нотариус и чего он не проверяет. Вторая содержит список документов при покупке бизнеса: что запросить у продавца, что подготовить самому, что приложить к договору.
Чек-лист чтения договора
- Предмет: что именно продаётся, вплоть до перечня имущества и прав.
- Цена и порядок оплаты: связана ли оплата с передачей прав и бизнеса.
- Заверения продавца об обстоятельствах: о долгах, спорах, отчётности.
- Обязанности продавца после сделки: помощь в передаче, срок, ответственность.
- Аренда: переходит ли договор и есть ли согласие арендодателя.
- Последствия нарушений: что получает покупатель, если заверения окажутся неправдой.
Куда дальше
Договор тесно связан с расчётами и гарантиями: заверения и удержание части цены работают только вместе. Следующие темы: расчёты и гарантии покупателя и передача бизнеса. Юридические материалы темы сверяются с первоисточниками, дата сверки указана в каждой статье.
